Silver Générations c'est quoi ?
C’est une OPCI qui propose d’accéder à l’immobilier résidentiel destiné aux séniors autonomes (neuf principalement). Elle investit aussi dans des foncières cotées, de l’obligataire et du monétaire.
Son objectif cible sera une détention entre 60% et 70% d’actifs immobiliers, dont la majorité sera investie dans des résidences de services pour séniors non médicalisés.
La différence est investie à 25% en produits financiers (foncière côtées, fonds obligataires…) et 5% en liquidité.
Son objectif de performance annuelle est d’atteindre une rentabilité supérieure à 4%.
La société de gestion est : A plus Finance
Performances :
Répartition :
La Fiscalité :
L’OPCI SILVER GENERATION peut être distribuée dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou dans des comptes-titres. C’est donc la fiscalité du produit choisi qui s’applique.
Concernant les contrats d’assurance-vie et les contrats de capitalisation :
Ils bénéficient tous deux d’avantages fiscaux très intéressants, et ce, pendant toute la durée du contrat :
- Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
- En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
- En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.
Quels sont les avantages pour vous ?
-Mutualisation des risques
-Investir dans une SCI vous permet d’obtenir le meilleur couple rendement/risque du marché
-Investir dans les résidences seniors à moindre coût.
–Profiter de l’immobilier dans le cadre juridique de l’AV (Pas de fiscalité sur les loyers et plus-values)
-Assurer une liquidité permanente de votre investissement
Exemples d'investissements :
Vous êtes intéressés par Silver Générations ? Remplissez ce formulaire et un professionnel de la gestion de patrimoine vous recontactera.